El Govern de Marga Prohens prepara una nova rebaixa d’impostos per facilitar que els joves puguin comprar un pis més car pagant menys a Hisenda, i això podria canviar el mercat immobiliari de les Illes Balears en pocs mesos.
Fins ara, la bonificació de l’impost de transmissions patrimonials només s’aplicava a habitatges de fins a 270.000 €, una xifra molt allunyada dels preus reals a Mallorca, Menorca, Eivissa o Formentera. Ara, el departament econòmic, encapçalat per Antoni Costa, té avançat un canvi de reglament que puja el topall fins a 378.000 €, gairebé 110.000 € més per accedir a la rebaixa fiscal.
La intenció és aprovar la mesura al març, de manera que notaris, immobiliàries i joves compradors hauran d’estar molt atents a les dates de signatura per no perdre l’avantatge. A la pràctica, un jove que compri un pis de 350.000 € podrà beneficiar-se d’un tipus reduït d’impost que fins ara li estava vetat.
En un context de salaris estancats i hipoteques exigents, qualsevol estalvi en impostos i despeses associades pot marcar la diferència entre aconseguir o no la tan desitjada entrada. El Govern presenta la mesura com una empenta directa a l’emancipació juvenil, després d’anys de lloguers abusius i habitacions compartides. Però la iniciativa també genera dubtes: si hi ha més demanda amb millor fiscalitat, alguns venedors podrien apujar els preus.
El mercat balear ja és dels més tensats de l’Estat, i sense un augment real del parc d’habitatge assequible, la rebaixa d’impostos podria acabar beneficiant més els venedors que els compradors. Malgrat tot, per a molts joves és una oportunitat que no es pot deixar passar.
Les entitats financeres reobren converses amb altres números sobre la taula quan apareixen menys impostos i quotes mensuals més baixes. El calendari clar, amb març com a mes clau, generarà un compte enrere en notaries i agències, amb compres accelerades i renegociacions de preus.
La gran pregunta és si aquesta rebaixa s’acompanyarà d’altres mesures estructurals, com més sòl pública, límits a l’especulació o ajudes al lloguer. Si només puja el topall fins a 378.000 €, el Govern tindrà un bon titular, però molts joves continuaran mirant portals immobiliaris amb la mateixa sensació d’impotència. En canvi, si s’integra dins una estratègia global d’habitatge, pot ser la palanca que permeti a centenars de joves passar, finalment, de llogaters eterns a propietaris del seu primer pis.
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.