Mallorca, territori d’inversors: cada cop més vivendes venudes al comptat!

Qui compra pisos a Mallorca sense hipoteca? El boom de compres al comptat que dispara els preus

Mallorca està plena d’enigmes, però cap tan gros com aquest: qui compra pisos a Mallorca sense hipoteca en plena bombolla immobiliària?. El mercat immobiliari de Mallorca s’ha convertit en la destinació estrella per a perfils amb liquiditat immediata, disposats a tancar la compra ara mateix.

Qui són els compradors que paguen al comptat a Mallorca?

Els experts coincideixen: darrere d’aquestes compres ràpides hi ha dos grans grups. D’una banda, els inversors estrangers a Mallorca: alemanys, escandinaus, britànics i també compradors de països fora de la UE que busquen un refugi segur i rendible per als seus diners. D’altra banda, directius, empresaris amb alt nivell adquisitiu i jubilats amb fons internacionals que han triat Mallorca com a paradís per viure o invertir. Les dades són clares: el 90% dels habitatges de luxe nous són adquirits per estrangers, amb la meitat procedents de la UE i l’altra meitat de fora. Molts d’aquests pisos superen els 500.000€, just la barrera per obtenir residència, cosa que no és casual.

Impacte del boom immobiliari en l’accés a l’habitatge local

Mallorca, amb el seu clima privilegiat, sanitat pública i privada d’alta qualitat, seguretat i una oferta gastronòmica de primer nivell, s’ha convertit en un punt de referència per a aquests perfils adinerats. Però no només ells: també hi ha illencs que han venut propietats o rebut herències. Aquestes persones, tot i ser minoria, representen el 46% de les compres que es fan al comptat. Cada vegada és més habitual veure pisos venuts sense passar pel banc. I el preu mitjà? Més de 2.000€ el metre quadrat, quatre vegades més que a moltes altres zones d’Espanya.

El resultat és evident i preocupant: els joves i famílies locals veuen com l’accés a l’habitatge es converteix en una cursa impossible. Els preus s’enfilen per la demanda internacional, i qui no té doblers a mà queda fora del joc. Aquesta situació dificulta molt l’accés a l’habitatge per a molts residents, que veuen com la compra de pisos a Mallorca es torna un privilegi per a uns pocs.

L’únic cert és que la batalla pel pis a Mallorca no fa més que començar, i els que no poden pagar a «tocateja» ho tenen cada dia més difícil. El mercat immobiliari a Mallorca, marcat per aquesta nova realitat, segueix disparant els preus i tancant la porta a les noves generacions locals.