Un nou futur per a l’habitatge a les Illes: la llei que pot canviar-ho tot

Després d’anys de llistes d’espera i frustració, finalment pots trobar un pis assequible al teu municipi. Aquesta escena, que fins fa poc semblava una utopia per a molts residents de les Illes Balears, podria estar molt més a prop gràcies a la nova llei aprovada pel Parlament, que promet desbloquejar el sòl urbà i reduir dràsticament els terminis per construir habitatge assequible per a residents.

La situació d’emergència en matèria d’habitatge ha portat el Govern a impulsar mesures excepcionals. El gran canvi és la creació dels projectes residencials estratègics (PRE), que permeten utilitzar sòls urbans i urbanitzables ja previstos per construir més habitatges en menys temps: el procés, que abans podia durar més de 10 anys, ara es podrà completar en només 18-24 mesos. Això suposa una acceleració sense precedents per a famílies i joves que fa temps que esperen una oportunitat per viure dignament.

La llei estableix requisits molt clars per garantir que l’habitatge assequible arribi realment als residents: només hi podran accedir aquelles persones que duguin almenys cinc anys vivint a les Illes. A més, es dona prioritat als veïns del mateix municipi i es reserven percentatges específics per a menors de 35 anys i empleats públics, assegurant que els col·lectius més vulnerables tinguin una porta d’entrada real a l’habitatge.

Els PRE només es podran desenvolupar en municipis de més de 10.000 habitants i hauran de destinar el 50% de la seva edificabilitat a habitatges protegits o de preu limitat, sempre per a residents. D’aquest percentatge, la meitat haurà de ser obligatòriament en règim de lloguer, una mesura pensada per frenar l’especulació i garantir una oferta estable de pisos assequibles. A més, els ajuntaments rebran un 15% addicional per construir habitatge protegit, i en municipis grans es podrà arribar a reservar fins al 100% del sòl en àrees de transició per a habitatge assequible.

La tramitació d’aquests projectes serà exprés i prioritària, amb un procediment unificat que permetrà tramitar el pla d’ordenació, la reparcel·lació i la urbanització en paral·lel. Això significa que el temps d’espera es redueix radicalment, i la construcció d’habitatge públic es podrà accelerar com mai abans.